不動産事業

不動産事業の概要

土地、建物の媒介、賃貸借物件仲介、マンション管理など、不動産に関する事業を行っております。

『住宅用地、別荘用地、商業施設などお気軽にお問い合わせください。』

取扱い物件

管理番号：㉚　富士河口湖町小立　宅地

物件基本情報

所在地 富士河口湖町小立字呉井塚
交通 富士急行線河口湖駅より車6分　河口湖駅より2.6㎞　徒歩25分
地目 畑 675㎡（240.18坪）別途共有持ち分有
都市計画／用途地域届出 第2種低層住居専用地域
土地現況 畑
建蔽率／容積率 建ぺい率：60％　　容積率：100％
国土法 日本
接道条件／私道の有無／セットバック
引渡時期 要相談
法令に基づくその他制限事項 農地法、自然公園法、富士河口湖町景観条例
設備 上下水道なし
取引態様 媒介　現況渡し
間取り
コメント 道路として利用している土地が個人の敷地延長となっており幅員についても4ｍしかない為、道路として利用できるのが2ｍなので残り2ｍ（敷地延長の場合は2ｍの幅員が最低必要となります）の利用となります。
建築基準法に基づき建物建築可能。
宅地利用の場合は農地転用後引き渡し。
 

管理地番号：⑲【NEW】富士河口湖町富士ケ嶺②　原野（2,390㎡）

物件基本情報

所在地 富士河口湖町富士ケ嶺
交通 富士急行/河口湖駅より車31分　河口湖駅より21Kｍ
地目 原野　2,390㎡（723.0坪）
都市計画／用途地域届出 都市計画区域外
用途地域：普通地域
土地現況 原野　
建蔽率／容積率 建蔽率：７０％　　容積率：４００％　　高さ：１３ｍまで
国土法
接道条件／私道の有無／セットバック 接道　南面　町道0919号線：14.4ｍ
幅員　南面　町道0919号線：8.2～9.8ｍ
セットバック：なし
引渡時期 要相談
法令に基づくその他制限事項 田園景観地域
自然公園法
境界不確定
設備 上水道：町道0919号線　100ｍｍ
下水道：なし
取引態様 媒介　　現況渡し
間取り
コメント ・晴天時南西側から富士山が良く見えます。
・敷地面積1,000㎡超える為、富士河口湖町開発許可が必要となります。
・敷地に上水道引込みされていない為、引込みが必要となります。
　前面道路（町道）下水道配管されていない為、合併浄化槽となります。
　※上水道・合併浄化槽共に買主側負担となります。
・現況引渡しとなります。
・売買価格：弊社までお問い合わせください。
【別途仲介手数料あり】
 

管理地番号：⑳【NEW】富士河口湖町富士ケ嶺①　原野（1,614㎡）

物件基本情報

所在地 富士河口湖町富士ケ嶺
交通 富士急行/河口湖駅より車31分　河口湖駅より21Km
地目 原野　1,614㎡（488.2坪）
都市計画／用途地域届出 都市計画区域外　
用途地域：普通地域
土地現況 原野　
建蔽率／容積率 建蔽率：７０％　　容積率：４００％　　高さ：１３ｍまで
国土法
接道条件／私道の有無／セットバック 接道　南面　町道0919号線側：6ｍ　　　　南西　支道28号線側：30ｍ
幅員　南側　町道0919号線側：8.2～9.8ｍ 南西　支道28号線側：3.6ｍ
セットバック：なし
引渡時期 要相談
法令に基づくその他制限事項 田園景観形成地域
自然公園法
境界不確定
設備 上水道：町道0919号線、支道28号線共　100ｍｍ
下水道：なし
取引態様 媒介　　現況渡し
間取り
コメント ・晴天時南西側から富士山が良く見えます。
・敷地面積1,000㎡を超える為富士河口湖町開発許可が必要となります。
・敷地に上水道引込みされていないので引込みが必要となります。
　前面道路（町道、支道共）下水道配管されていない為、合併浄化槽となります。
　※上水道・合併浄化槽共に買主側負担となります。
・売買は現況引渡しとなります。※境界一部不確定の為測量が必要となります。
　※買主側負担となります。
・現況引き渡しとなります。
・売買価格：弊社までお問い合わせください。
【別途仲介手数料あり】

管理地番号：⑫富士河口湖町船津（南台）農地

物件基本情報

所在地 富士河口湖町船津字西荊原
交通 富士急行/河口湖湖駅より車8分　中央高速/河口湖ICより車7分
地目 畑　790㎡（238.97坪）
都市計画／用途地域届出 都市計画区域
用途地域：無指定
土地現況 畑　
建蔽率／容積率 建蔽率：70％　　　容積率：200％
国土法
接道条件／私道の有無／セットバック 東面　接道：36ｍ　幅員：4ｍ
南面　接道：20ｍ　幅員：4ｍ
引渡時期 農地転用許可後
法令に基づくその他制限事項 農地法
自然公園法　普通地域
設備 上水道場内引込：なし　　下水道場内引込：なし
給排水設備：前面道路上水道あり　合併浄化槽となります。　
敷地内別途引込
取引態様 媒介　現況渡し
間取り 　　　－
コメント 当用地は農業振興地域となっており、農地としての売買となります。
売買の際は農業に従じている方のみの売買となります。
売買は農地転用許可申請（3条）許可後の引渡しとなります。
売買金額：弊社までお問い合わせください。
【別途仲介手数料あり。】

管理地番号：⑩　富士河口湖町船津(鐘突グランド西）

物件基本情報

所在地 富士河口湖町船津字馬込
交通 富士急行/河口湖より車4分　　河口湖駅より0.7Km徒歩9分
地目 宅地　331.65㎡（100.32坪）
都市計画／用途地域届出 都市計画区域
土地現況 宅地
建蔽率／容積率 建蔽率：70％　　　容積率：400％　　　高さ制限：１２ｍ以下
国土法
接道条件／私道の有無／セットバック 西側接道：8ｍ　幅員：2.5ｍ
引渡時期 要相談
法令に基づくその他制限事項 自然公園法　無指定
設備 上下水道引込：なし
給水：前面道路までに上水道あり　　　敷地内別途引込み
合併浄化槽となります。
取引態様 売主　現況渡し
間取り 　　　－
コメント

管理地番号：⑧　富士河口湖町船津　町民グラウンド通り【貸地】

物件基本情報

所在地 富士河口湖町船津字狐塚
交通 富士急行/河口湖駅より車7分　　　河口湖駅より2.1Km徒歩28分
地目 畑 ３筆合計2387㎡（722.06坪）
都市計画／用途地域届出 都市計画区域
用途地域：無指定
土地現況 畑
建蔽率／容積率 建蔽率：70％　　　容積率：200％
国土法
接道条件／私道の有無／セットバック 東　接道：約65ｍ(3筆合計）　　幅員：12ｍ
引渡時期 農地転用許可後【本物件は貸地となります。】
法令に基づくその他制限事項 農地法
２０００㎡超える場合国土利用計画法が必要となります。
１０００㎡を超える場合富士河口湖町開発許可が必要となります。
設備 上、下水道：前面道路にあり。敷地内引込なし。
　
取引態様 媒介　【貸地】　現況渡し
間取り 　　　－
コメント 河口湖町民グラウンド通りの土地です。
※当土地は貸地となります。
※農地転許可後の引き渡しとなります。
諸条件は弊社までお問い合せください。
【別途仲介手数料あり。】

管理地番号：⑤　富士河口湖町小立　フォレストモール北用地【貸地】

物件基本情報

所在地 富士河口湖町小立字白木平
交通 富士急行/河口湖駅より車6分　　　河口湖駅より2.6Km徒歩34分
地目 山林　923.87㎡（279.47坪）私道：なし
都市計画／用途地域届出 市街化区域　第２種低層住居専用地域
土地現況 山林
建蔽率／容積率 建蔽率：60％　　容積率：100％　　
国土法
接道条件／私道の有無／セットバック 南、東側　接道：約6ｍ　幅員：南側　約25ｍ、東側　約30ｍ
引渡時期 要相談
法令に基づくその他制限事項 道路斜線制限：有　　隣地斜線制限：有　　北側斜線制限：無
日影規制：有　　
絶対高さ制限（第１種又は第２種低層住居専用地域の場合）：12ｍ
自然公園法　無指定
設備 上水道：場内引込みなし　下水道：場内引込みなし
給排水：前面道路までに上下水道管あり　　
敷地内別途引込
取引態様 媒介　【貸地】　現況渡し
間取り 　　　－
コメント フォレストモール北の土地です。
※当土地は貸地となります。
諸条件は弊社までお問い合わせください。
【別途仲介手数料あり。】

管理地番号：④　富士河口湖町小立フォレストモール北【貸地】

物件基本情報

所在地 富士河口湖町小立字白木平
交通 富士急行/河口湖駅より車6分　河口湖駅より2.7Kｍ徒歩35分
地目 山林　778.56㎡（235.51坪）
都市計画／用途地域届出 第一種住居地域
土地現況 山林
建蔽率／容積率 建蔽率：60％　　　容積率：200％
国土法
接道条件／私道の有無／セットバック 西　接道：25ｍ　幅員：12ｍ
引渡時期 要相談　
法令に基づくその他制限事項 自然公園法　無指定
設備 上水道：場内引込みあり　　　下水道：場内引込みなし
給排水：前面道路までに上下水道あり
取引態様 媒介　【貸地】　現況渡し
間取り
コメント 河口湖フォレストモールに近い土地です。
※当土地は貸地となります。
諸条件は弊社までお問い合わせください。
【別途仲介手数料あり。】

管理地番号：⑭　富士河口湖町河口　商業用地

物件基本情報

所在地 富士河口湖町河口字加藤山
交通 富士急行/河口湖駅より車10分　河口湖駅より4.4Km徒歩55分
地目 山林、畑　　　35,999㎡（10,908.8坪）※8筆合計
都市計画／用途地域届出 富士五湖景観形成地域　　　
土地現況 山林、畑
建蔽率／容積率 建蔽率：60％　　　容積率：200％　　　高さ規定：18M以下
国土法 あり　※10000㎡以上の土地の為事前届出制が必要となります。
接道条件／私道の有無／セットバック 西側　接道：13ｍ　幅員：4ｍ
引渡時期 農地転用許可後　　
法令に基づくその他制限事項 ・3,000㎡超えるため山梨県開発許可申請が必要となります。
・敷地内伐根、盛土、切土における土壌改良の際、みどり自然課に事前協議が必要となります。
・伐採届は着工1か月前までに山梨県森林環境部森林整備課に申請提出となります。
・建物水平投影は1000㎡超える場合申請必要となります。
・山林地下水保全条例があります。
・森林法、自然公園法、農地法※所有地に一部畑があります。農地転用許可が必要となります。
自然公園法　無指定
設備 上水道：敷地内引込なし。
下水道：引き込みなし。合併浄化槽となります。
取引態様 売主　現況渡し　
間取り
コメント 物件中腹より河口湖が見えます。
※地目一部農地となっております。農地転用許可許可後引渡しとなります。
売買価格：弊社までお問い合わせください。
 

管理地番号：①　富士河口湖町大嵐　農地

物件基本情報

所在地 富士河口湖町大嵐字小田和口
交通 富士急行／河口湖駅より車9分　河口湖駅より4.1Km徒歩53分
地目 畑　562.0㎡（１７０坪）
都市計画／用途地域届出 都市計画区域内（非線引き）
土地現況 畑
建蔽率／容積率 建蔽率：７０％　　　容積率：２００％
国土法
接道条件／私道の有無／セットバック 北接道　約２７ｍ　幅員　約５ｍ
東接道　約２３ｍ　幅員　３.４ｍ～４ｍ
引渡時期 農地転用許可後　　
法令に基づくその他制限事項 農地法
自然公園法　無指定
現況渡し
設備 給排水：前面道路にまで上水道あり。水道引き込み可。
　　　　敷地内別途引き込み
　　　　下水道なし　※合併浄化槽となります。
取引態様 媒介　　　現況渡し
間取り
コメント 陽当たりも良く晴天時には富士山も良く見えます。
農地転用許可後の引渡しとなります。
売買価格：弊社までお問い合わせください。
【別途仲介手数料あり】